物件概要

名称 サンメゾン緑地公園アベニュー
所在地(地番) 大阪府吹田市千里山竹園1丁目102番8他
交通 北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩10分、阪急千里線「千里山」駅徒歩13分
防火指定 準防火地域
地域・地区 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域、準防火地域
地目 宅地 他
建ぺい率 60.00%・80.00%
容積率 200%・300%
敷地面積 5,999.37m2(実測面積)
建築面積 1,792.08m2
建築延床面積 12,600.44m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階
建築確認番号 BCJ16大建確009(平成28年5月31日)
総戸数 153戸
間取り 2LDK+F・3LDK・3LDK+N・4LDK
住居専有面積 68.48m2~106.33m2
バルコニー面積 1.04m2~28.08m2
テラス・専用テラス面積 12.20m2~34.74m2
専用庭面積 15.86m2~16.93m2
ルーフバルコニー面積 26.14m2~51.00m2
サービスバルコニー面積 2.78m2~4.94m2
アルコーブ面積 1.56m2~5.29m2
ポーチ面積 4.30m2~11.76m2
室外機置場面積 1.39m2~1.79m2
駐車場 158台(機械式154台、平面式3台、福祉対応平面式1台) ※(月額使用料:7,000円~13,000円)
駐輪場 308台 ※(月額使用料:100円・200円)
バイク置場 8台 ※(月額使用料:2,000円)
ミニバイク置場 24台 ※(月額使用料:1,000円)
管理費(月額) 10,730円~16,290円
修繕積立金(月額) 5,480円~8,510円
修繕積立基金(引渡時一括払) 342,400円~531,700円
管理準備金(引渡時一括払) 10,070円~15,630円
設計・監理 株式会社ダイシン建築設計事務所
施工会社 東レ建設株式会社
竣工予定 平成30年2月下旬
入居予定 平成30年3月下旬
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分:住戸専有面積による所有権の共有、建物:区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社
事業主(売主) サンヨーホームズ株式会社
〒550-0005大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号(オリックス本町ビル8階)TEL.06-6578-3435
国土交通大臣免許(4)第6105号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理) 株式会社ジェイウィル
〒550-0003 大阪市西区京町堀1-4-9 京町橋八千代ビル9F TEL.06-6443-8000
大阪府知事(3)52141号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理) 丸紅不動産販売株式会社
〒530-0055 大阪市北区野崎町7番8号 梅田パークビル2階 TEL.06-6366-2012
国土交通大臣(8)第3409号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)都市再開発推進協議会加盟
販売提携(代理) 株式会社グランディスエステート
〒550-0005 大阪市西区西本町1丁目7番8号(柴田東急ビル1階) TEL.06-6531-0110
大阪府知事(2)第55271号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

■先着順物件概要

販売戸数 25戸
販売価格(税込) 4,228万円~5,798万円
最多価格帯 4,400万円台(5戸)、4,500万円台(5戸)
間取り 2LDK+F~4LDK
住居専有面積 72.08m2~90.87m2
バルコニー面積 10.23m2~21.83m2
アルコーブ面積 1.56m2~5.29m2
室外機置場面積 1.39m2~1.79m2
専用庭面積 15.86m2(月額:480円)
管理費(月額) 11,260円~14,020円(専有部分の機械警備利用料・e-暮らしサポート基本利用料含む)
修繕積立金(月額) 5,770円~7,270円
修繕積立基金(引渡時一括払) 360,400円~454,400円
管理準備金(引渡時一括払) 10,600円~13,360円
先着順申込受付場所 「サンメゾン緑地公園アベニュー」マンションギャラリー

※先着順につき、ご希望住戸が売却済みの場合がございますので予めご了承下さい。

※お申込の際には、ご印鑑(認印)、平成27年・平成28年分の収入がわかるもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参下さい。

※販売価格には建物に係る消費税8%相当額を含んでおります。

■第5期登録物件概要

販売戸数 2戸
販売価格(税込) 3,898万円・4,998万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 72.45m2・90.30m2
バルコニー面積 10.23m2・13.03m2
サービスバルコニー面積 4.35m2
ポーチ面積 8.06m2
アルコーブ面積 2.96m2
室外機置場面積 1.79m2
管理費(月額) 11,310円・13,930円
修繕積立金(月額) 5,800円・7,220円
修繕積立基金(引渡時一括払) 362,300円・451,500円
管理準備金(引渡時一括払) 10,650円・13,270円
登録申込受付期間 平成29年12月16日(土)~平成29年12月17日(日)15時まで
抽選日時 平成29年12月17日(日)16時より
抽選場所 「サンメゾン緑地公園アベニュー」マンションギャラリー

※お申込の際には、ご印鑑(認印)、平成27年・平成28年分の収入がわかるもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参下さい。

■第6期以降予告物件概要

販売戸数 未定
予定販売価格帯(税込) 3,500万円台~5,900万円台
間取り 2LDK+F~4LDK
住居専有面積 68.48m2~90.87m2
バルコニー面積 10.23m2~21.83m2
サービスバルコニー面積 3.00m2~4.94m2
アルコーブ面積 1.56m2~5.29m2
室外機置場面積 1.39m2~1.79m2
ポーチ面積 4.71m2~8.06m2
専用テラス面積 19.91m2
管理費(月額) 10,730円~14,020円
修繕積立金(月額) 5,480円~7,270円
修繕積立基金(引渡時一括払) 342,400円~454,400円
管理準備金(引渡時一括払) 10,070円~13,360円

<予告広告>
※予告広告する時点において、第6期以降の予定販売戸数を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。なお、販売戸数が未定のため予定販売価格、専用面積及びバルコニー面積等は今後供給予定の全住戸についてのものです。本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。販売予定時期:平成30年1月上旬

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